Gaziantepli müteahhitlere haksızlık

Gaziantep İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Rıdvan Köksüzer, SİNPAŞ'ın Onkoloji Hastanesi civarında yapacağı 5 Bin konutluk projenin, Gaziantep'in ufkunu değiştirme anlamında avantaj sağlayacağını, ancak bölgede sadece SİMPAŞ için özel imar alanı ilan edilmesinin ve etrafındaki bütün yerlerin A2 olarak planlanmasının sektörde haksız rekabet yarattığını söyledi.
'Gaziantepli müteahhitlere haksızlık'
SİNPAŞ'ın Onkoloji civarında yapacağı 5 Bin konutluk projede, yapay göllerin yanısıra
1+1'den, 4+1'e kadar her tür konut çeşidinin yer alacağını belirten Rıdvan Köksüzer, "Gaziantep'te ilk defa böyle büyük bir proje gerçekleşiyor. Böyle büyük bir projenin yapılması, Gaziantep'in ufkunu değiştirme anlamında avantajlı olabilir, ancak bu bölgede sadece SİNPAŞ için özel imar alanı ilan edilmesi, etrafındaki bütün yerlerin A2 olarak planlanması, biraz haksız rekabet yaratıldı anlamına geliyor. Çünkü Gaziantep'te zaten bir arsa sıkıntısı yaşanıyor. Diğer bölgelerde mevcut imar planları hayata geçirilmezken, ucuz arsa temini anlamında böyle bir çalışma yapılmazken, sadece bir bölgede böyle özel imar alanı ilan edilip, burada böyle bir haksız rekabet yaratacak şekilde bir şirkete buranın verilmesi Gaziantepli müteahhitleri biraz etkileyecek ve haksızlıkta olacak" dedi.
"Bizim müteahhitler de böyle projeler yapabilir"
SİMPAŞ'in yaptığı alandaki imar değişikliğinin bundan önceki belediye döneminde yapıldığını, daha sonra ise kısmen, kask oranlarında düşürülme olduğunu, ancak yine de bölgede sadece oraya özel imar alanı verilmesinin sözkonusu olduğunu ifade eden Rıdvan Köksüzer, "Biz başından beri hep şunu söylüyoruz. Plan yaparken bir bölgeyi bütün olarak ele almak lazım ve birbirine eş değer şekilde planlamak lazım. Sadece bir yer, böyle yüksek katlı, konutların olduğu bir yer olarak planlanırsa, etrafı sadece A2'ler şeklinde planlanırsa, o zaman çok sağlıklı bir gelişme olmaz. Şehrin görümünü de çok çağdaş bir kent görünümü göstermez. O nedenle bu tür bölgeler planlanacaksa, birçok alanda planlama yapılsaydı hem haksız rekabet olmazdı, girmek isteyen birçok şirket gelirdi, orda birleşir, bu şekilde projeler üretirlerdi. Ama maalesef bu yapılmadı" diye konuştu.
'Bu tür büyük projeler için özel imar alanları bizim içinde birkaç bölgede yapılsa bizde kendi aramızda birleşir, böyle bu tür projeleri gerçekleştirebiliriz' diyen Rıdvan Köksüzer, "Antepli müteahhitlerin bunu yapabilecek hem özgüveni var. Ayrıca bizim müteahhitlerimiz bu konuda deneyimliler. Çünkü Antep'in inşaat sektöründe bayağı iyi bir boyutta olduğunu söyleyebilirim. Zira diğer vilayetlere gittiğinizde Antep'teki inşaatların kalitesini, aradaki farkı gözlemleyebiliyoruz" dedi.
Sektörün şu anda en önemli sıkıntısının yeni imar alanlarının olmayışı olduğunu belirten Köksüzer şunları söyledi:"İbrahimli 2, Yamaçtepe ve Kızılhisar bölgelerinde henüz bir planlama yapılmadı. Bu nedenle de şimdi arsa fiyatları, kat oranları alabildiğine yükseldi. Bu da önümüzdeki dönemde fiyatlara yansıyacak. Yani bir daire başına düşen arsa maliyeti arttığı için bu maliyet halkın sırtına yüklenmiş olacak. Sonuçta halkımız daha pahalı gayrimenkul edinme noktasına gelecek. Bu da bizim için iyi bir şey değil. Gayrimenkul fiyatları ne kadar daha insanların alabileceği şekle gelirse hepimizin yararına bu. Ama önümüzdeki süreçte bu gayrimenkul fiyatları yükselecek. Bunun sonucunu da hep beraber göreceğiz" dedi.

CommentSubscribe